新年伊始，设施设备中心的工作就已紧锣密鼓地开展了。近期设施设备中心分别对徐汇区卫生服务中心、斜土街道老年大学等项目进行了承接查验的工作。
根据《上海市物业管理条例》第四十八条规定：物业管理企业承接物业时，应当对移交的房屋及配套设施设备和相关场地进行检查验收，并对相关资料进行核对接收。现阶段，我国实行物业承接验收制度具有以下几方面的现实意义：
1、物业管理企业在承接物业项目时对共用区域、公用设施设备以及档案资料认真清点验收，各方共同确认交接内容和交接结果，有利于明确各方的责、权、利，对维护建设单位、业主和物业管理企业的正当权益，避免矛盾纠纷，都具有重要的保障作用。
2、实行物业承接查验制度，可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定，重视物业共用区域、共用设施设备的建设，对提高建设质量，保障业主财产权益具有重要意义。
3、实行物业承接查验制度，可以弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端，加强物业建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必备条件。而在新老物业管理企业交接时进行承接查验，有利于界定物业共用区域共用设施设备的管理责任等。
新的一年，设施设备中心工作人员将不畏挑战，秉持一贯严谨的态度继续做好项目承接查验工作。
